|
Договір оренди - один з найпоширеніших видів господарських операцій. Чинним законодавством передбачено широкий спектр спеціальних видів договорів оренди, які можуть укладати організації. Питанням оренди присвячені ст. 606-670 ГК РФ. Згідно з договором оренди орендодавець передає орендарю майно у тимчасове користування або у тимчасове володіння та користування. Згідно ст. 607 ГК РФ законом можуть бути встановлені види майна, здача якого в оренду не допускається. В оренду можуть бути здані тільки індивідуально-визначені речі, які не втрачають своїх натуральних властивостей у процесі їх використання. (Не здаються в оренду НМА - це не речі, не здаються гроші і ін) Право здачі в оренду згідно зі ст. 608 ГК РФ належить тільки власнику. Орендодавцем також може виступити той, хто має право розпоряджатися майном. Стаття 615 ГК РФ «Користування орендованим майном» встановлює, що орендар має право за згодою орендодавця здавати орендоване майно в суборенду (піднайом) і передавати свої права та обов'язки за договором іншій особі (перенала). Пункт 2 ст. 615 ГК РФ дає орендарю право надавати орендоване майно у безоплатне користування, здавати орендні права в заставу. Здача в оренду майна оформляється: договорами прокату, оренди транспортних засобів (з екіпажем і без екіпажу), оренди будівлі або споруди, оренди підприємства як майнового комплексу, фінансової оренди (лізингу). Здача майна в оренду в якості постійної підприємницької діяльності оформляється договором прокату, який укладається на термін до одного року. Орендна плата за договором прокату встановлюється у вигляді визначених у твердій сумі платежів, що вносяться періодично або одноразово. Капітальний та поточний ремонт майна, зданого в оренду, за договором прокату є обов'язком орендодавця. Орендодавець суми орендної плати за договором прокату враховує на рахунку 90 «Продажі». За дебетом рахунка 90/1 «Собівартість продажів» відображаються витрати по зданому в оренду майну, а по кредиту - рахунки 90/1 "Дохід" виручка, тобто сума отриманої орендної плати. Погашення вартості предметів прокату 1 січня 1999 р. згідно п. 51 Положення ведення бухгалтерського обліку та бухгалтерської звітності в РФ, наказом Мінфіну Росії від 29.07.1998 № 34н проводиться шляхом нарахування амортизації лінійним способом. Наявність і рух майна, що надається за договором прокату, підлягає бухгалтерського обліку на рахунку 03-2, амортизація нараховується за кредитом рахунку 02 «Амортизація» відокремлено. Списання вибувають предметів прокату відображається у бухгалтерському обліку таким чином: - дебет рахунку 03/виб. і кредит рахунку 03 - списання первісної вартості; - дебет рахунку 02/амортізація предметів прокату і кредит рахунку 03/виб. - Списання суми нарахованої амортизації; - дебет рахунку 90/2 і кредит рахунку 03/виб. - Списання залишкової вартості; - збиток від списання предметів прокату відображається за дебетом рахунка 99 і кредитом рахунку 90/9.
|