| Головна |
| « Попередня | Наступна » | |
4.5. Фінансування капітального будівництва | ||
|
Корпорації здійснюють угруповання витрат по технологи-чеський структурі, яка визначається кошторисною документацією. Витрати групуються за статтями: будівельні роботи, роботи з монтажу обладнання; придбання обладнання, що не потребує монтажу; придбання обладнання, зданого в монтаж, але призначеного для постійного запасу; інші капітальні витрати; витрати, що не збільшують вартість основних засобів. Витрати, що не збільшують вартість основних засобів, діляться на дві групи. Перша група - це витрати, передбачені у зведених кошторисних розрахунках вартості будівництва. До них відносяться: витрати на підготовку експлуатаційних кадрів для основної діяльності споруджуваних підприємств; витрати перспективного характеру; геологорозвідувальні, вишукувальні та інші, пов'язані з будівництвом об'єктів і не включаються на будівництво в порядку пайової участі, якщо побудовані об'єкти перейдуть у власність інших підприємств після введення їх в експлуатацію; витрати, пов'язані з відшкодуванням вартості будівель і посадок, що зносяться при відведенні земельних ділянок під будівництво. Друга група витрат, не збільшують вартість основних засобів - це витрати не передбачені у зведених кошторисних розрахунках вартості будів-ництва. Вони включають: витрати забудовника по об'єктах, не закінченим будівництвом та вартість безоплатно переданих іншим підприємствам матеріальних цінностей; витрати з оплати відсотків за кредитами банків понад облікової ставки Національного банку РК; збитки по основних засобів будівництва; витрати на консервацію будівництва; витрати по знесенню, демонтажу та охорони об'єктів, будівництво яких припинено; витрати, пов'язані зі сплатою відсотків, штрафів, пені, неустойок за порушення дисципліни; інші операції. На основі акта приймання-передачі основних засобів закінчені будівництвом будівлі і споруди, встановлене обладнання, закінчені роботи з реконструкції об'єктів, що збільшують їх первісну вартість, зараховуються в основні засоби. Витрати, що не збільшують вартість основних засобів, списуються з рахунку "Капітальні вкладення" за рахунок відповідних джерел фінансування в міру повного завершення робіт. ня ", а при господарському - відображаються фактичні витрати забудовника. При капітальному будівництві підрядним способом забудовник- інвестор і підрядник укладають договір на будівництво, в якому здійснюються витрати розподіляються за звітними періодами. Обов'язковими умовами узгодження за договором будівництва є: форма розрахунків; договірна вартість будівництва; об'єкт будівництва із зазначенням наявності проекту та кошторису по кожному об'єкту будівництва; склад забудовників-інвесторів та осіб, уповноважених інвестором здійснювати реалізацію інвестиційних проектів з капітального будівництва; форми інвестицій, включаючи власний капітал, позиковий і залучений; обсяги незавершеного будівництва на дату укладення договору; витрати забудовника по введеному в експлуатацію об'єкту будівництва; інвентарна вартість об'єкта; перелік підрядників; перелік підрядних робіт. Розрахунки за договором будівництва можуть мати форму авансових платежів за виконані елементи робіт або здійснюватися після завершення всіх робіт на об'єкті будівництва. договірну вартість будівництва розраховують на основі вартості, яка визначається згідно з проектом, тобто твердої ціни та умов її зміни із зазначенням відповідних факторів, індексів та інших критеріїв. Інший спосіб визначення договірної вартості заснований на умовах відшкодування фактичної вартості будівництва в сумі прийнятих витрат, оцінених у поточних цінах, плюс узгоджена прибуток (дохід) підрядника або рівень рентабельності. Витрати забудовника на будівництво об'єкта включають: витрати, пов'язані з капітальними витратами, в числі яких будівельні роботи, придбання обладнання, роботи з монтажу обладнання, а також витрати, що не збільшують вартість основних засобів; витрати, пов'язані з введенням в експлуатацію або здачею об'єкта інвесторові; очікувані витрати, пов'язані з будівництвом та його фінансуванням, які забудовник буде нести згідно з договором на будівництво після закінчення будівництва об'єкта та введення його в експлуатацію або здачу ін-інвестору. Після завершення будівництва забудовник визначає інвентарну вартість кожного введеного в експлуатацію у складі об'єкта будівництва елемента, який являє собою окремий об'єкт обліку в складі основних засобів. Якщо розрахунки проводяться за договірною вартістю, то до складу фінансового результату включається також різниця між цією вартістю і фактичними витратами з будівництва об'єкта з урахуванням витрат з утримання забудовника. Витрати підрядника за договором на будівництво включають всі фактичні витрати, пов'язані з використанням матеріальних і трудових ресурсів, основних засобів і нематеріальних активів, а також інших видів ресурсів. До здачі об'єкта забудовнику підрядник враховує понесені витрати у складі незавершеного виробництва за договірною вартістю з визначенням фінансового результату. Після укладення договору на будівництво підрядник може створювати резерв на покриття передбачуваних витрат і втрат, включати його до складу витрат. Фінансовий результат підрядника залежить від прийнятих форм визначення доходу. Так, дохід може бути визначений за окремим виконаним роботам і по об'єкту будівництва . При визначенні доходу в міру виконання окремих робіт по конструктивних елементах або етапам може застосовуватися метод "дохід за вартістю робіт по мірі їх готовності". При визначенні доходу після завершення всіх робіт на об'єкті будівництва застосовується метод "дохід за вартістю об'єкта будівництва". При використанні методу "дохід за вартістю робіт по мірі їх готовності" фінансовий результат у підрядника виявляється за певний звітний період після повного завершення окремих робіт по етапах, передбаченим проектом, як різниця між обсягом виконаних робіт і припадають на них витрат за кошторисом. Обсяг виконаних робіт визначається виходячи з договірної вартості і застосовуваних методів її розрахунку. Витрати, які припадають на виконані роботи, визначаються прямим методом або розрахунковим шляхом. При методі "дохід за вартістю об'єкта будівництва" фінансовий результат у підрядника розраховується як різниця між договірною вартістю закінченого будівництвом об'єкта та витратами з його виробництва . | ||
| « Попередня | Наступна » | |
|
| ||