| Головна |
| « Попередня | Наступна » | |
§ 4. Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів | ||
|
Приймання закінчених будівництвом об'єктів виробничого призначення виконується в два етапи: попередня приймання, здійснювана робочою комісією; остаточна приймання, здійснювана державною приймальною комісією. Робоча комісія призначається забудовником (замовником) за погодженням з генеральним підрядником. До складу робочої комісії включаються представники: забудовника (замовника), генерального підрядника, субпідрядної організації, проектної організації (авторський нагляд), експлуатаційної організації замовника, органів державного будівельного і пожежного нагляду та при необхідності - представників інших зацікавлених організацій. Робоча комісія створюється не пізніше ніж у п'ятиденний термін після отримання письмового повідомлення генерального підрядника про готовність об'єкта до прийняття. Генеральний підрядник представляє робочій комісії таку документацію: а) перелік організацій, які брали участь у виробництві будівельно-монтажних робіт, із зазначенням видів виконаних ними робіт і прізвищ інженерно-технічних працівників, безпосередньо відповідальних за виконання цих робіт; б) комплекс робочих креслень на будівництво пред'являється до приймання об'єкту, розроблених проектними організаціями , з написами про відповідність виконаних в натурі робіт цим кресленням або внесеним в них змінам, зробленими особами, відповідальними за виконання будівельно-монтажних робіт. Зазначений комплект робочих креслень є виконавчою документацією; в) сертифікати, технічні паспорти або інші документи, що засвідчують якість матеріалів, конструкцій і деталей, застосованих при виробництві будівельно-монтажних робіт; г) акти про огляд прихованих робіт і акти про проміжне прийняття окремих відповідальних конструкцій (опор і прогонових будов мостів, арок, склепінь, підпірних стін, несучих металевих і збірних залізобетонних конструкцій); д) акти про індивідуальні випробуваннях змонтованого устаткування, акти про випробування технологічних трубопроводів, внутрішніх систем холодного та гарячого водопостачання, каналізації, газопостачання, опалення та вентиляції, зовнішніх мереж водопостачання, каналізації, теп-чання, газопостачання та дренажних пристроїв; акти про виконання ущільнення (герметизацію) вводів і випусків інженерних комунікацій в місцях проходу їх через підземну частину зовнішніх стін будівель відповідно до проекту (робочим проектом); е) акти про випробування внутрішніх і зовнішніх електроустановок і електромереж; ж) акти про випробування обладнання телефонізації, радіофікації, телебачення, сигналізації і автоматизації; з) акти про випробування пристроїв, що забезпечують вибухо-вобезопасность, пожежобезпечність і блискавкозахист; і) акти про випробування міцності зчеплення в кладці несучих стін кам'яних будівель, розташованих у сейсмічно небезпечних районах; к) журнали виробництва робіт та авторського нагляду проектних організацій, матеріали обстежень та перевірок в процесі будівництва органами державного та іншого нагляду. Робоча комісія зобов'язана знайомитися з пред'явленої документацією. Перерахована документація після закінчення роботи робочої комісії повинна бути передана замовнику (забудовнику). Робоча комісія до пред'явлення рб'екта Державної комісії зобов'язана: перевірити відповідність виконаних будівельно-монтажних робіт проекту, виконання заходів з охорони праці, забезпечення вибухобезпеки, пожаробезопасно-сти, охорони навколишнього природного середовища та антисейсмічних заходів, проектно-кошторисної документації, стандартам, будівельним нормам і правилам виконання робіт з проведенням у необхідних випадках контрольних випробувань конструкцій; виконати прийняття обладнання після індивідуальних випробувань для передачі його для комплексного випробування за актом, складеним за формою; виконати прийняття устаткування після комплексного випробування за актом, складеним за формою, наведеною в додатку СНиП; перевірити готовність в експлуатацію об'єктів виробничого призначення до початку випуску продукції або надання послуг, передбачених проектом, забезпечення технологічною документацією на виробництво продукції, енергоресурсами, сировиною, напівфабрикатами і комплектуючими виробами і можливість реалізації продукції. За результатами перевірок робоча комісія повинна скласти акт про готовність будівель, споруд, закінчених будівництвом, за формою, наведеною в додатку СНиП. Будинки, споруди і приміщення приймаються в експлуатацію робочими комісіями за актом, складеним за формою, наведеною в додатку СниП. У процесі приймання всі помічені дефекти і недоробки, що підлягають усуненню, заносяться в дефектну відомість, і для їх ліквідації встановлюється певний строк. Державна приймальна комісія починає свою роботу після письмового повідомлення генерального підрядника про готовність об'єкта до здачі в експлуатацію. Прийняття в експлуатацію об'єктів виробничого призначення, а також експериментальних об'єктів незалежно від їх кошторисної вартості проводиться державними приймальними комісіями, що призначаються в порядку встановленому: міністерствами РФ - по об'єктах, входять до їх систему, якщо капітальні вкладення на будівництво об'єктів виділялися цим міністерствам; урядами суб'єктів РФ - по об'єктах республіканських і обласних відомств, якщо капітальні вкладення на будівництво об'єктів виділялися суб'єктам РФ. Прийняття в експлуатацію об'єктів виробничого призначення, побудованих на кошти кооперативних та інших громадських організацій, - державними приймальними комісіями, що призначаються в порядку, що встановлюється центральними органами кооперативних та інших громадських організацій. До складу державних приймальних комісій при прийнятті в експлуатацію об'єктів виробничого призначення включаються: представники замовника (забудовника), експ-атаційного організації, генерального підрядника, адмі-ністрації району (міста), генерального проектувальника, органів державного санітарного та пожежного нагляду, Росприроднагляду, Ростехнагляду, Росгідромету, органів по регулюванню використання і охороні вод, технічної ін-спекції праці відповідного ЦК або ради профспілок, профспілкової організації замовника (забудовника) або експ-атаційного організації та банку, що фінансує. Замовник подає державним приймальним комісіям документацію: довідку про усунення недоробок, які виявлені робочими комісіями; затверджену проектно-кошторисну документацію та довідку про основні техніко-економічні показники об'єкта, що приймається в експлуатацію; перелік проектних, науково-дослідних та вишукувальних організацій, що брали участь у проектуванні об'єкта, що приймається в експлуатацію; документи про відведення земельних ділянок, а також дозвіл відповідних органів виконавчої влади на виконання будівельно-монтажних робіт; документ на спеціальне водокористування; документи на геодезичну розбивочну основу для будівництва, а також на геодезичні роботи в процесі будівництва, які виконані замовником; документи про геологію і гідрогеології будівельної площадки, про результати випробування грунту та аналізах грунтових вод; паспорта на обладнання та механізми; акти про приймання будівель і споруд, змонтованого обладнання, які складені робочими комісіями; акти про приймання в експлуатацію будівель, споруд та приміщень; довідку про забезпечення об'єкта, що приймається сани-тарно-побутовими приміщеннями, пунктами харчування, житловими і громадськими будівлями; довідку про забезпеченість об'єкта, який приймається матеріально-технічними ресурсами, в тому числі сировиною , електроенергією, водою, парою, газом, стисненим повітрям і ін; довідки міських експлуатаційних організацій про те, що зовнішні комунікації холодного та гарячого водопостачання, каналізації, теплопостачання, газопостачання, енергопостачання та зв'язку забезпечать нормальну експлуатацію об'єкта і прийняті ними на обслуговування; довідку про фактичну вартість будівництва, підписану замовником і підрядником; зведені матеріали робочої комісії про готовність об'єкта в цілому до прийняття в експлуатацію Державною приймальною комісією. Документацію, перераховану вище, після прийняття об'єкта в експлуатацію необхідно зберігати у замовника (забудовника): за наявності єдиного замовника (забудовника) - у відповідних експлуатаційних організацій. Державні приймальні комісії зобов'язані: перевірити усунення недоробок, виявлених робітниками комісіями, і готовність об'єкта до прийняття в експлу-атацію; дати оцінку прогресивності технологічних та архітектурно-будівельних рішень і об'єкту в цілому; перевірити відповідність введеної в дію потужності і фактичної вартості (для замовника) об'єкта про-виробничого призначення потужності і кошторисної вартості будівництва об'єкта, передбаченого затвердженим проектом, а в разі відхилень проаналізувати причини їх виникнення. Державні приймальні комісії в необхідних випадках призначають контрольні випробування, випробування і перевірки. Державна приймальна комісія при виявленні непридатності об'єкта до експлуатації подає мотивований висновок про це в орган, який призначив комісію, і копії направляє замовнику (забудовнику) і генеральному підряднику. Повноваження Державної приймальної комісії припиняються з моменту затвердження акту про прийняття об'єкта в експлуатацію. Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державними приймальними комісіями офор-мляется актами, складеними за формою, наведеною в додатку СНиП. Акти про приймання в експлуатацію об'єктів підписуються головою і всіма членами комісії. За наявності у окремих членів комісії заперечень їх необхідно розглядати до затвердження акта про приймання. Акти про приймання в експлуатацію об'єктів затверджуються рішенням (наказом, постановою та ін.) органів, що призначили комісію. Голова Державної приймальної комісії повинен подати в орган, що призначив Державну приймальну комісію: акт про прийняття об'єкта в експлуатацію; коротку доповідну записку до акта про приймання, що містить висновки комісії про підготовленість об'єкта до нормальної експлуатації; пропозиції про подальше використання досвіду проектування та будівництва вводиться в експлуатацію об'єкта, а також про заходи щодо забезпечення освоєння проектної потужності підприємства (його черзі, пускового комплексу); пропозиції (у необхідних випадках) про поліпшення якості застосовуваного устаткування, про підвищення рентабельність-ності підприємств і довговічності будівель і споруд; 5) проект рішення органу, що призначив Державну приймальну комісію, про затвердження акту про прийняття об'єкта в експлуатацію. Акт про приймання в експлуатацію об'єкта та доповідну записку до нього необхідно складати та подавати до органу, що призначив Державну приймальну комісію, передати замовнику (забудовнику) і генеральному підряднику. Розгляд актів про приймання в експлуатацію об'єктів, прийняття рішень за результатами розгляду заперечень окремих членів комісії та затвердження актів органами, що призначили ці комісії, слід проводити: по об'єктах виробничого призначення - у термін не більше місяця, а по об'єктах житлово-цивільного призначення - у термін не більше 7 днів після підписання актів. Об'єкти, по яких вказані терміни минули, вважаються неприємними і по них призначаються державні приймальні комісії повторно. Забороняється прийняття в експлуатацію об'єктів виробничого призначення з недоробками, що перешкоджають їх нормальній експлуатації і погіршують санітарно-гігієнічними умовами та безпеки праці працюючих, з відступом від затвердженого проекту або складу пускового комплексу, а також без випробування , випробування і перевірки роботи всього встановленого устаткування і механізмів. | ||
| « Попередня | Наступна » | |
|
| ||