| Головна |
| « Попередня | Наступна » | |
Реальні інвестиції банків | ||
|
Вкладення в нерухомість можуть приносити дохід у вигляді приросту ринкової вартості та орендної плати. Проте здійснення вкладень у нерухомість припускає наявність достатніх довго - строкових джерел фінансування інвестицій і є доцільним, як правило, для великих банків. Ринок нерухомості включає три основних сегменти: житлові будинки, об'єкти господарського призначення та земельні ділянки. Діяльність на кожному з них вимагає спеціальних знань при купівлі та управлінні, що означає необхідність наявності в штаті банку професійно підготовлених працівників відповідної кваліфікації. Крім того, для цієї форми вкладень характерна низька ступінь ліквідності. Тому прийняття інвестиційних рішень має бути пов'язане з урахуванням всіх зазначених факторів, спиратися на всебічну інформацію і зважені оцінки. Критеріями при виборі об'єкта інвестування в сфері нерухомості служать призначення об'єкта, місце розташування, розмір об'єкта, покупка або будівництво, заміна шляхом продажу. Як правило, інвестування в дорогоцінні метали, камені і колекції не спрямоване на вилучення прибутку в найближчому майбутньому і здійснюється банками, що володіють достатньою ресурсною базою або провідними політику вкладень в недооцінені активи, а також інші ризикові активи з невизначеною ринковою оцінкою в розрахунку на отримання в перспективі високих доходів. Такі банки є власниками великих художніх колекцій, які не поступаються музейним. Вкладення коштів у дорогоцінні метали, камені і предмети колекціонування є більш ліквідним видом інвестицій, ніж вкладення в нерухомість, що Реальні інвестиції, як правило, становлять незначну частку в загальному обсязі банківських інвестицій. Більш характерними для банків як фінансово-кредитних інститутів є фінансові інвестиції. | ||
| « Попередня | Наступна » | |
|
| ||