§ 3. Техніко-економічне обгрунтування (ТЕО) та техніко-економічний розрахунок (ТЕР), їх зміст
по великим і складним підприємств і споруд - на підставі ТЕО будівництва;
по іншим нескладним підприємств, будівель і споруд та будівель масового будівництва (магазини, школи, кінотеатри та ін.) на підставі ПЕР.
ТЕО - це документ, який обгрунтовує господарську необхідність і економічну доцільність проектування і будівництва великих і складних об'єктів, а також об'єктів з імпортним обладнанням.
Обгрунтування - підкріплення техніко-економічними розрахунками рішень, прийнятих у проекті. При проектуванні великих підприємств техніко-економічне обгрунтування є документом, підкріплювальним докази доцільності проектування будівництва підприємств певної потужності в конкретному районі.
Розрахунки - результати обчислення для проектування. Розрахунки (економічні і технічні) виконують для обо-снования прийнятих проектних рішень.
Основним методичним документом з розробки ТЕО проектування і будівництва об'єктів є Вказівки про порядок розробки та затвердження техніко-економічних обгрунтувань будівництва великих і складних перед-пріятіяй і споруд.
ТЕО має складатися з наступних розділів (стосовно до обгрунтуванню будівництва нового підприємства) :
1) підстави для розробки ТЕО і вихідні дані, прийняті при розробці ТЕО: посилання на постанови, рішення та інші документи, що є підставою для розробки ТЕО;
забезпечення підприємства сировиною, матеріалами і напівфабрикатами, енергією, паливом, водою і трудовими ресурсами;
основні технологічні рішення, склад підприємства, організація виробництва та управління; обгрунтування рекомендованої технології виробництва (технологічної схеми), обгрунтування вибору основного технологічного обладнання;
вибір району, пункту, майданчика (траси) для будівництва та їх характеристика;
основні будівельні рішення, організація будівництва; об'ємно-планувальні та конструктивні рішення і їх основні параметри;
охорона навколишнього середовища: характеристика і обсяг стічних вод і шкідливих викидів; заходи з попередження забруднення довкілля;
розрахункова вартість будівництва;
основні техніко-економічні показники економічної ефективності та термінів окупності капітальних вкладень, питомих капітальних вкладень;
висновки та пропозиції.
Програми: схема ситуаційного плану; схема генераль-ного плану; зведений розрахунок вартості будівництва.
Таким чином, по великим і складним підприємств і споруд на імпортному обладнанні розробляються ТЕО, по інших об'єктах складаються ПЕР.
Встановлено, що рішення про будівництво підприємств роздрібної торгівлі, підприємств харчування, житлових будинків, шкіл та інших підприємств і установ по обслуговуванню населення приймаються на основі техніко-економічних розрахунків (ТЕР), які складаються виходячи зі схем районного планування, розвитку та розміщення підприємств відповідної галузі в адміністративному районі. ТЕО по цих підприємствах не складаються.
В СНиП П-60-75 "Планування і забудова міст, селищ і сільських населених пунктів" рекомендовані норми розрахунку підприємств торгівлі та громадського харчування для міст і селищ та для сільських населених пунктів (табл. 12.2) .
Таблиця 12.2
Норми розрахунку підприємств торгівлі та громадського харчування для міст і селищ на 1000 осіб
Таблиця 12.3
Норми розрахунку підприємств торгівлі та громадського харчування
для сільських населених пунктів на 1000 осіб