| Головна |
| « Попередня | Наступна » | |
ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА | ||
|
1) В ст. 6 Земельного кодексу дано таке визначення: «Земельна ділянка як об'єкт земельних відносин - частина поверхні землі (в тому числі грунтовий шар), межі якої описані і засвідчені в установленому порядку. Земельна ділянка може бути діленим і неподільним. Діленим є земельна ділянка, яка може бути розділений на частини, кожна з яких після розділу утворює самостійний земельну ділянку, дозволене використання якого може здійснюватися без перекладу його до складу земель іншої категорії, за винятком випадків, встановлених федеральними законами ». Права на земельні ділянки засвідчуються документами відповідно до Закону про державну реєстрацію прав на нерухоме майно. Договори оренди земельної ділянки, суборенди земельної ділянки, безоплатного термінового користування земельною ділянкою, укладені на термін менше ніж один рік, не підлягають державній реєстрації, за винятком випадків, встановлених федеральними законами (ст. 26 Земельного кодексу). Об'єктом купівлі-продажу можуть бути тільки земельні ділянки, що пройшли державний кадастровий облік. Продавець при укладенні договору купівлі-продажу зобов'язаний надати покупцю наявну у нього інформацію про обтяження земельної ділянки та обмеження його використання (п. 1 ст. 37 Земельного кодексу). Відомості про права на земельні ділянки та про обмеження (обтяження) цих прав вносяться до Єдиного державного реєстру земель на підставі відомостей Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним, а також на підставі інших документів про права на земельні ділянки, які є юридично дійсними на момент внесення зазначених відомостей до державного земельного кадастру (п. 3 ст. 17 Закону про державний земельний кадастр). Відомості державного земельного кадастру про певний земельній ділянці надаються у вигляді виписок за місцем обліку даної земельної ділянки за плату або безкоштовно (ст. 22 Закону про державний земельний кадастр). Безкоштовно відомості про певний земельній ділянці надаються: 1) правовласнику земельної ділянки або уповноваженим правовласником особам; 2) податковим органам в межах території, що знаходиться під їх юрисдикцією; 3) судам і правоохоронним органам, що мають у виробництві справи, пов'язані з даною земельною ділянкою; 4) органам, що здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним, органам (організаціям), що здійснює спеціальну реєстрацію або облік окремих видів нерухомого майна та територіальних зон, в обсязі, який необхідний для роботи зазначених органів; 5) особам, які мають право на спадкування земельної ділянки правовласника за заповітом або законом; 6) іншим встановленим законом особам. Органи державної влади РФ, органи державної влади суб'єктів РФ і органи місцевого самоврядування мають право безкоштовно у встановленому порядку отримувати узагальнюючі відомості про землі в межах відповідних територій (ст. 22 Закону про державний земельний кадастр). | ||
| « Попередня | Наступна » | |
|
| ||