Головна
Головна → 
Фінанси → 
Інвестиції → 
« Попередня Наступна »
М.В. Лагоджена. ІНВЕСТИЦІЇ, 2007 - перейти до змісту підручника

4.10. Підрядна ТОРГИ

У міжнародній практиці капітального будівництва вибір підрядників здійснюється на конкурсній основі шляхом проведення торгів. У порівнянні з прямими двосторонніми договорами торги створюють умови конкуренції між підрядними будівельними фірмами і дозволяють замовнику вибрати найбільш вигідні пропозиції з точки зору як ціни, так і інших комерційних і технічних умов.
Існують дві форми торгів: закриті і відкриті. При закритих торгах замовник для участі в торгах запрошує кілька вже відомих йому фірм, з яких він вибирає ту, яка дає найбільш прийнятні для нього пропозиції. При відкритих торгах замовник дає оголошення у відкритій пресі про запрошення всіх бажаючих взяти участь в торгах.
Організація проведення торгів наступна: замовник у відкритій чи закритій формі повідомляє претендентів про намір оголосити торги на проектування або будівництво об'єкта, постачання обладнання та запрошує бажаючих взяти в них участь. Цей документ іменується «запрошенням до торгів». До початку оголошення торгів замовник власними силами або за допомогою інженера-кон-сультант розробляє комплект документації, в якому викладаються основні ідеї предмета торгів і характер комерційних умов. Якщо мова йде про будівництво об'єкта, документація містить детальний опис об'єкта, технічні вимоги, необхідний обсяг графічних матеріалів, комерційні умови, проект контракту, що дозволяє підряднику правильно оцінити вартість будівництва, а в подальшому (у разі присудження підряду) складати робочу документацію і здійснювати будівництво . Комплект такої документації називається тендером.
При оголошенні торгів замовник призначає точну дату розгляду пропозицій. Для цього створюється тендерний комітет з незалежних висококваліфікованих фахівців. Тендерна документація викуповується за певну, як правило, незначну плату. При подачі документів в тендерний комітет для підтвердження серйозності своїх намірів кожен претендент вносить заставу, як правило, в середньому 2% від суми пропозиції. Якщо пропозиція відхиляється, то заставна сума претенденту повертається.
Процедура торгів наступна: в призначений день і годину розкриваються конверти з пропозиціями, але у зв'язку з тим, що пропозиції містять великий обсяг інформації, в цей день дається оголошення про всіх учасників торгів та про претендентів, допущених до подальшого розгляду. Рішення про присудження замовлення зазвичай приймається через кілька місяців після вивчення пропозицій, перевірки кредитоспроможності претендентів, визначення їх виробничих можливостей. Заявлена претендентом низька ціна - не є гарантією того, що йому буде присуджена перемога. При розгляді пропозицій зазвичай враховують комплекс питань - комерційних, фінансових, технічних, стан фірми-претендента і т.п.
Фірма, що отримала підряд з торгів, укладає із замовником договір, в якому обумовлюються вартість, вид валюти, умови платежів, терміни виконання робіт, форми врегулювання спорів, законодавчі положення, різного роду санкції, види страхування, особливі умови.
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
© 2015-2022  econ.awardspace.biz