Головна
Головна → 
Фінанси → 
Інвестиції → 
« Попередня Наступна »
А.С. Нешітой. ІНВЕСТИЦІЇ, 2007 - перейти до змісту підручника

§ 1. Етапи і зміст організаційно-технічної підготовки до будівництва

Будівництво нових об'єктів дозволяється починати тільки після проведення всієї необхідної підготовки до будівництва.
Під підготовкою будівельного виробництва розуміється комплекс заходів організаційного та технічного характеру, що сприяє розгортанню і здійсненню будівництва в терміни, встановлені проектом.
Підготовка до будівництва здійснюється до початку будівельно-монтажних робіт. Підготовка до будівництва великих об'єктів включає три етапи:
й - організаційні підготовчі заходи;
й - позамайданчикові роботи;
й - внутриплощадкові підготовчі роботи.
На першому етапі підготовки до будівництва до початку
робіт на будівельному майданчику повинен бути виконаний ряд організаційних заходів.
Організаційні підготовчі заходи проводять організації-забудовники, і тільки в разі необхідності до роботи залучаються проектні організації та підрядні будівельні організації.
При будівництві великих підприємств забудовники створюють дирекцію підприємства, що будується.
До організаційних підготовчим заходам, проведених до початку робіт на будівельному майданчику, відносяться:
забезпечення будівництва проектно-кошторисною документацією. Таке забезпечення лежить на обов'язку замовника (забудовника). Будівництво нових підприємств, будівель, споруд дозволяється починати тільки за наявності проектної документації, і насамперед затвердженого тех-ного (техно-робочого) проекту;
вибір майданчика будівництва та отримання земельної ділянки для будівництва об'єкта. Вибір майданчика для будівництва здійснюється відповідно до вимоги Земельного кодексу РФ і з урахуванням схеми розвитку і розміщення підприємств галузі регіону. Майданчик для будівництва визначається також з урахуванням проектної документації, розвитку відповідних комунікацій і мереж, залізниць і автомобільних доріг, енергосистем;
розміщення замовлень на будівельні матеріали, необхідні конструкції, передбачені в проекті;
розміщення замовлень на першочергові поставки обладнання для споруджуваного підприємства;
вирішення питання про порядок використання місцевих будівельних матеріалів (пісок, гравій, щебінь та ін.);
визначення будівельної організації і укладення з нею договору-підряду;
оформлення в банку фінансування будівництва.
Другий етап: позамайданчикові підготовчі роботи.
До позамайданчикових підготовчих робіт відносяться такі основні види робіт: будівництво під'їзних шляхів до будівельного майданчика; 2) будівництво ліній зв'язку, електропередачі, водопроводу, каналізаційних споруд; приєднання до джерел отримання води і газу, пари; закладка кар'єру з видобутку піску, гравію, каменю.
До внутрішньомайданчикових підготовчих робіт (третій етап) належать: 1) створення геодезичної розбивочної основи для будівництва (установка висотних реперів, прокладка головних осей будівель, (червоних ліній), 2) розчищення території будівельного майданчика, знесення не використовуються у процесі будівництва споруд, пересадка дерев, зрізка і складування рослинного шару грунту; планування території; створення складського господарства для будівельних матеріалів і конструкцій; пристрій засобів пожежогасіння, зв'язку та сигналізації.
На будівельних майданчиках з відносно невеликим числом об'єктів другий і третій етапи підготовки, як правило, поєднуються. Позагающадкові і внутрішньомайданчикові підготовчі роботи отримали назву технічної (інженерної) підготовки.
Час проведення позамайданчикових і внутріплощадоч-них підготовчих робіт називається підготовчим періодом.
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
© 2015-2022  econ.awardspace.biz