Головна
Головна → 
Фінанси → 
Економіка → 
« Попередня Наступна »
В.В. Янова. ЕКОНОМІКА (Курс лекцій), 2005 - перейти до змісту підручника

9.3. Ринок землі. Рента. Ціна землі

Земля - це ресурс, який не виробляється, а існує як природний об'єкт, який кількісно обмежений.
Оскільки пропозиція землі абсолютно невідповідно, її ціна повністю визначається попитом на землю. У цьому випадку крива попиту для споживачів є кривою граничного продукту, вираженого в грошовій формі. Граничний продукт від земельної ділянки зменшується у міру збільшення його площі і фіксації інвестованої робочої сили і фізичного капіталу в результаті дії закону спадної прибутковості. Тому крива попиту має спадний характер (рис. 9.4).

Рис. 9.4. Ринок землі


У зв'язку з обмеженістю земельних ділянок пропозиція землі абсолютно невідповідно. Крива попиту знижується відповідно до закону спадної родючості.
Земельна рента - частина прибутку, що виникає при використанні невоспроизводимого виробничого фактора - землі. Виділяють дві форми земельної ренти - диференціальну і абсолютну.
Діфференціальнаярента існує у двох формах: диференціальна рента I і диференціальна рента II. Умовами виникнення діфференціальнойренти 1 є відмінності в родючості окремих ділянок землі і відмінності в розташування ділянок землі по відношенню до ринку збуту. Диференціальна рента II пов'язана з додатковими капітальними вкладеннями в землю. 1. Диференціальна рента виникла як результат ограни-ченности землі, тому ціна виробництва сільськогосподарської продукції визначається умовами виробництва не на середніх і кращих ділянках, а на гірших, тому що продукт, по Отриманий тільки з кращих і середніх ділянок, недостатній для покриття суспільного попиту. У результаті утворюється додаткова додаткова вартість - різниця між це-ной виробництва на гірших ділянках (громадської ціною виробництва) і індивідуальною ціною виробництва на середніх і кращих ділянках. Диференціальна рента II виникає на основі інтенсивного ведення господарства.
Абсолютна земельна рента пов'язана з наявністю приватної власності на землю. Умовою абсолютної ренти є низьку органічна будова капіталу в сільському господарстві.
Главниеусловія освіти земельної ренти:
обмеженість родючих земель;
монополія на землю як об'єкт власності або як
об'ектхозяйствованія;
низьке обмеження будови капіталу.
В умовах ринкової економіки земля набуває товарну форму: вона купується і продається. Володіючи землею, власник постійно отримує дохід у вигляді ренти.
Ціна землі залежить від:
розмірів земельної ренти, яку може отримати землевласник, ставши власником даної ділянки;
ставки позичкового відсотка.


Таким чином, ціна землі (Ц3) являє собою капіталізовану земельну ренту.
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
© 2015-2022  econ.awardspace.biz