§ 3. Склад інвестиційної сфери. Об'єкти і суб'єкти інвестиційної діяльності
сфера капітального будівництва. Ця сфера об'єднує діяльність замовників-інвесторів, підрядників, проектувальників, постачальників обладнання, громадян за індивідуальним кооперативному житловому будівництву;
інноваційна сфера, де реалізуються науково-технічна продукція та інтелектуальний потенціал;
сфера обігу фінансового капіталу (цінних паперів тощо);
4) сфера реалізації майнових прав суб'єктів інвестиційної діяльності.
До об'єктів інвестиційної діяльності відносяться насамперед об'єкти нерухомості:
новостворювані основні фонди будь-якої форми власності;
оборотні кошти в усіх сферах економіки;
реконструкція, модернізація основних фондів, цехів, підприємств;
науково-технічна продукція, інвестиційне проектування;
земельні ділянки.
Містобудівний кодекс до об'єктів містобудівної діяльності відносить території, в тому числі функціональних зони, зони розміщення об'єктів капітального будівництва для державних і муніципальних потреб, зони з особливими умовами використання територій (охоронні, захисні).
Як об'єктів інвестиційної діяльності можуть виступати новостворювані основні фонди, проектування, реконструкція, розширення і технічне переозброєння підприємств, а також обігові кошти та цінні папери.
Суб'єкти інвестиційної діяльності діють в інвестиційній сфері, де здійснюється практична реалізація інвестицій. Вони можуть об'єднувати кошти для здійснення спільного інвестування.
Суб'єктами інвестиційної діяльності виступають юридичні особи. Згідно ст. 48 Цивільного кодексу Російської Федерації (ГК РФ) юридичною особою визнається організація, яка має у власності, господарському віданні або оперативному управлінні відокремлене майно і відповідає за своїми зобов'язаннями цим майном. Може від свого імені набувати і здійснювати майнові та особисті немайнові права, бути позивачем і відповідачем у суді. Юридичні особи повинні мати самостійний баланс або кошторис.
В якості юридичних осіб виступають організації (підприємства).
Організації як юридичні особи можуть бути комерційними та некомерційними, резидентами і нерезидентами.
Суб'єктами інвестиційної діяльності виступають наступні юридичні особи:
інвестори, які здійснюють капітальні вкладення з використанням власних і (або) залучених коштів відповідно до законодавства РФ. Інвесторами можуть бути юридичні та фізичні особи;
замовники - уповноважені на те інвесторами юридичні та фізичні особи, які здійснюють реалізацію інвестиційних проектів;
розробники проектно-кошторисної документації;
користувачі об'єктів капітальних вкладень - юридичні та фізичні особи, а також державні орга-ни, органи місцевого самоврядування, іноземні держави, міжнародні організації, для яких створюються зазначені об'єкти.
Суб'єкт інвестиційної діяльності мають права суміщати функції двох і більше суб'єктів, якщо інше не встановлено договором і (або) державним контрактом, укладеними між ними.? Відносини, пов'язані з інвестиційною діяльністю, здійснюваної у вигляді капітальних вкладень, з іноземними інвесторами (нерезидентами) на території Рос-сийской Федерації регулюються спеціальними нормативними актами, ГК РФ, Законом "Про інвестиційну діяльність в Російській Федерації, здійснюваної у вигляді капітальних вкладень" від 25 лютого 1999 р. № 39-Ф3 і між-народного договорами.
Схема організацій - резидентів і нерезидентів - по-казана на малюнку.
Організації - резиденти і нерезиденти
¦