Тема 7 Види первинних доходів
Первинними доходами прийнято вважати складові частини нової (доданої) вартості. Розподіл цієї вартості будується на наступних економіко-правових принципах.
Усі без винятку творці нової вартості мають матеріальні стимули (заохочення) за певну діяльність.
Підприємець укладає з такими особами договори на відповідних юридичних підставах.
Розподіл нової вартості на складові частини розрізняються для: а) осіб, які безпосередньо зайняті створенням нової вартості (підприємці та працівники підприємства), і б) осіб, побічно беруть участь у виробництві нової вартості (банкіри, що видають кредити підприємцям; земельні власники, що надають землю для підприємств).
Частини нової вартості мають різні форми, що відповідають характеру їх діяльності.
Цим принципам відповідає послідовність розподілу нової вартості на її складові частини.
Спочатку нова вартість (Сп) розпадається на частини, що дістаються безпосереднім творцям нової вартості. Вона утворює два основних види доходів - заробітну плату (З) і валовий прибуток (Пв - загальна величина прибутку):
Сп = З + Пв.
Потім за рахунок валового прибутку отримують свої доходи: банкір - позичковий відсоток (Пс), власник землі - земельну ренту (Рз).
Залишилося частина валового прибутку - чистий прибуток (Пч) залишається на підприємстві і включає підприємницький дохід.
Загальна система первинних доходів, що утворюються з нової вартості, дана схематично на рис. 1.
Рис. 1. Склад нової (доданої) вартості
Зазначена в рис. 1 структура всієї маси нової вартості в основному відображена в структурі національного доходу (новоствореної вартості в країні за рік). Про це свідчать статистичні дані про структуру національного доходу в США (з урахуванням особливостей підрахунку окремих частин доходу країни) в 2002 р. (табл. 1).
Таблиця 1 Розподіл національного доходу США
(млрд дол), 2002 р.
У різних країнах є неоднаковий статистичний облік, інші економічні відносини, тому може сильно відрізнятися структура сукупного доходу. Своєрідність цих обставин очевидно, наприклад, зі структури грошових доходів у Росії (табл. 2).
Структура грошових доходів населення Росії,%
При складанні грошових доходів населення в табл. 2 видно, що питома вага заробітної плати в структурі національного доходу Росії зменшився за період з 1992 по 2006 р. У той же час питома вага доходів від підприємницької діяльності в нашій країні істотно зріс. Такі факти свідчать про протиріччя в розподілі національного доходу. Ці протиріччя будуть розглянуті в наступних розділах. Якщо національний дохід образно уявити у вигляді загального пирога, підлягає розділу між різними групами підприємців та працівників, то такий розділ неможливий без зіткнення їх суперечливих інтересів.
Більш конкретні особливості первинних доходів послідовно розглядаються в подальших частинах теми 7.
2. Заробітна плата
Сутність і величина заробітної плати
Багатьом людям, які отримують заробітну плату, цей дохід здається простим ясним явищем. Прийнято говорити, що працівник укладає угоду з підприємцем на ринку праці. Це здається всім зрозуміло. Але крім одного: який же товар при цьому продається і купується?
Широко поширена думка, що працівник продає свою працю. Але тут же виникає сумнів в істинності цієї думки: хіба праця може бути товаром?
Звідси випливає наступна задача пізнавального характеру.
Завдання 2.10. Який товар продає працівник бізнесменові?
З відповіді на це питання ясно, що підприємець не може заздалегідь - до початку процесу виробництва - купити на ринку працю працівника. Насправді ж ринкова угода стосується не праці, а робочої сили. Тому треба розмежувати два поняття: праця і робочу силу.
Робоча сила-це така сукупність фізичних і духовних сил, якими володіє працівник і які використовує у виробництві благ і послуг. Що стосується праці, то це доцільна діяльність людей, процес використання їх робочої сили на виробництві.
У чому зацікавлені працівники, вступаючи в ринкову угоду з бізнесменом?
Працівники зацікавлені в тому, щоб їх здатність до праці використовувалася за той час, який не підриває життєвих сил людини, при нормальних умовах праці і відповідно до фаху та кваліфікації працівника.
Сутність доходу працівника виражається економічним законом заробітної плати. Згідно з цим законом заробітна плата визначається вартістю, або ціною, робочої сили як товару.
Особливий інтерес працівників пов'язаний з визначенням розмірів заробітної плати. Як відомо, працівники безпосередньо беруть участь у створенні нової вартості. Деякі з них висловлюють крайні судження, вважаючи, що вся нова вартість повинна діставатися тільки їм. Тому важливо вирішити таку завдання теоретичного та практичного значення.
Завдання 2.11. Чи правильно, щоб величина заробітної плати працівників
дорівнювала всієї нової вартості?
Не важко зрозуміти, що бізнес стане неможливим, якщо вся сума нової вартості буде присвоюватися працівниками. Одночасно всі працівники втратять надалі можливість отримувати дохід у будь-якій формі.
Природно, що заробітна плата повинна бути тільки певною частиною нової вартості. У зв'язку з цим потрібно визначити соціально-відтворювальні фактори, що визначають величину заробітної плати.
Фактори, що визначають величину заробітної плати
1. Головним таким фактором є вартість життєвих засобів, необхідних для нормального відтворення робочої сили.
Робоча сила - це абсолютно незвичайний - живий і, можна сказати, одухотворений товар. У силу цього величина вартості робочої сили має дві кількісні межі.
Нижча - фізіологічна - кордон дорівнює вартості життєвих благ і послуг, які достатні для відновлення працездатності людини з найнижчим рівнем кваліфікації.
Для визначення найменшої заробітної плати державні органи (у США та інших країнах) розраховують так званий прожитковий мінімум. Він зазвичай встановлюється для працівників найнижчої кваліфікації виходячи з нормативів задоволення найменших життєвих потреб в багатьох товарах і послугах з урахуванням рівня цін.
У Росії в законодавчому порядку на п'ятирічний період встановлюється споживчий кошик (набір товарів і послуг), яка служить нормативом для визначення мінімальної заробітної плати. У 2006 р. були встановлені три види натуральних показників:
Продукти харчування (обсяг споживання в середньому на одну людину на рік), у тому числі на працездатне населення, наприклад, хлібні продукти - 134 кг, картопля - 108 кг, овочі та баштанні - 97 кг, м'ясопродукти - 37 кг, молоко і молокопродукти в перерахунку на молоко - 238 кг та ін
Непродовольчі товари (обсяг споживання на одного працездатного людини), в Зокрема: верхня пальтова група (шт. / років) - 3/7, 6; білизна (шт. / років) - 9/2, 4; взуття - 6/3, 2 та ін
Послуги, наприклад, житло - 18 кв. м загальної площі; холодне і гаряче водопостачання та водовідведення - 285 л на добу; електроенергія - 50 кВт / год на місяць; газопостачання - 10 куб. м на місяць; транспортні послуги - 619 поїздок на рік; послуги культури - 5% загальної величини витрат на послуги в місяць і ін
Важливий фактор, що визначає величину заробітної плати, - рівень кваліфікації працівників, сукупності професійних, наукових знань, умінь і володіння практичною діяльністю. В умовах сучасного етапу науково-технічної революції вартість робочої сили зростає, оскільки збільшується попит на робітників нового типу, що мають рівень компетенції бакалаврів-рів і магістрів.
Від підвищення рівня кваліфікації працівників у вирішальній мірі залежить зростання верхньої межі вартості робочої сили. Ця межа включає вартість сукупності соціальних і культурних благ і послуг, які потрібні для відтворення висококваліфікованих-фіціровать робочої сили. Така сукупність історично змінюється залежно від ступеня розвитку економіки і цивілізації в кожній країні. Зараз в найбільш розвинених державах вона може включати, скажімо, багатокімнатну квартиру для сім'ї або заміський котедж, особисті автомашини, сучасні засоби електронної інформації, спортивний інвентар, гарну бібліотеку і багато іншого.
На величину заробітної плати значно впливають національні відмінності в ступені розвиненості економічних і соціальних умов життя в різних країнах. Ці відмінності в оплаті праці залежать зрештою від науково-технічного рівня виробництва і продуктивності праці, ступеня розвиненості робочої сили, досягнутого суспільно нормальної якості життя та інших факторів. Це видно з даних табл. 3, де наведені відомості про погодинну заробітну плату в ряді країн.
Таблиця 3
Оплата праці в 2001 р., євро / год
У Росії за роки економічної кризи в 1990-х рр. . продуктивність праці працівників підприємств впала приблизно в 20 разів порівняно з країнами Заходу, що, природно, негативно позначилося на величині заробітної плати.
Разом з тим в останні роки спостерігається істотне зростання заробітної плати працівників у Росії (табл. 4). Тут помітно, що на початку XXI в. в результаті підйому економіки Росії став підвищуватися і рівень оплати праці.
Таблиця 4
Середньомісячна нарахована заробітна плата працівників організацій
Деякі економісти, які розробляють прогнози інноваційного розвитку економіки Росії до 2020 р., з великим оптимізмом вважають, що до цього року середня заробітна плата росіянина складе 2000 дол на місяць.
4. Велике вплив на розмір оплати праці надають попит і пропозиція на ринку праці. Величина винагороди за працю може змінюватися відповідно до законів ціни з масового про-позиції і ціни з масового попиту.
Зараз під впливом науково-технічної революції попит на висококваліфікованих працівників не задовольняється повною мірою, а це веде до підвищення оплати праці фахівців з вищою освітою.
5. Значним по своєму впливу ринковим фактором, що впливає на величину винагороди за працю, є конкуренція на ринку праці. Тут суперництво веде, природно, до наближення рівня заробітної плати до рівноважної ціною праці для працівників однакової кваліфікації. Це означає, що ринок праці стверджує принцип: рівна оплата за рівну працю.
Правда, в сучасних умовах така ідеальна конкуренція - рідкісне явище. Але досі допускається дискримінація - обмеження або позбавлення прав певних груп громадян за ознакою расової чи національної приналежності, статі, по релігійними та політичними переконаннями і т.п.
Як форми заробітної плати стимулюють працю?
Стимулом в Стародавньому Римі називали палицю, якою поганяли тварин. Але в сучасному цивілізованому суспільстві, де примусова праця заборонена, під стимулом розуміється заохочення, активізація діяльності працівників. Цю роль випала на форми заробітної плати. Разом з тим підприємець по-своєму зацікавлений у виборі цих форм стимулювання. Ними є при-ляють дві основні форми заробітної плати: погодинна і відрядна.
Розглянемо спочатку: кому вигідна погодинна оплата.
Погодинна заробітна плата встановлює розмір вознаграж-дення залежно від відпрацьованого часу. Підраховується величина оплати за годину, день, тиждень, місяць, а потім множиться на пророблена час.
При визначенні розмірів погодинної заробітної плати уста-встановлюються одиниця виміру ціни праці - ціна години праці. Погодинна ставка оплати праці (ЗЧ) розраховується шляхом розподілу встановленої заробітної плати (за день, тиждень, місяць - З) на нормоване кількість годин праці (відповідно за день, тиждень, місяць - В):
Погодинна заробітна плата зазвичай застосовується на підприємствах, де переважає чітко встановлений технологічний режим. Так, в масово-потоковому виробництві виробіток робітників і темп їх праці визначаються швидкістю руху конвеєра. Пов-ремінна заробітна плата вигідна для бізнесменів тим, що вона дозволяє підвищувати інтенсивність (напруженість) праці без збільшення його оплати. При цьому оплачується тільки фактично відпрацьований число годин. При погіршенні господарського становища підприємець може скоротити загальний час праці працівників порівняно зі спочатку наміченої його тривалістю.
Тепер з'ясуємо: яку вигоду дає відрядний заробіток?
Відрядна, або поштучна, заробітна плата є похідною від погодинної оплати. Вона розраховується залежно від обсягу випущеної продукції. Ця залежність встановлюється за допомогою поштучної розцінки.
Для підрахунку поштучної розцінки служать годинна (або денна) ціна праці і нормоване кількість продукції, яке працює з середньою інтенсивністю і середньої майстерністю виготовляє за годину (або день). Поштучна розцінка (РШ) визначається шляхом ділення годинної (денної) ціни праці (Зп) на норму виробітку (Нв) (число одиниць продукції, яке необхідне при нормальних умовах виробити за годину або день):
Рис. 2. Структура вартості товару
Цілком очевидно, що підвищити величину прибутку можна, якщо знизити величину собівартості одиниці продукції шляхом скорочення наступних витрат.
А. Прямі витрати на виробництво (або змінні витрати) залежать від обсягу випуску виробів. До них відносяться: витрати на заробітну плату працівників, зайнятих виготовленням товарів; витрати на предмети праці.
Загальна величина таких витрат змінюється, як правило, прямо пропорційно масштабам випуску товарів.
Б. Непрямі (або умовно постійні) витрати мало або зовсім не залежать від масштабів випуску продукції. До них зараховують: оренду будівлі; заробітну плату службовцям; комунальні послуги; витрати на реалізацію продукції (її транспортування, збут, рекламу, виплату за відсотками на позику тощо).
Величина прибутку залежить від рівня цін, за якими фірма збуває свою продукцію. Тут можливі п'ять основних варіантів у співвідношенні цін, вартості та собівартості виробів (рис. 3).
Рис. 3. Співвідношення цін і вартості товару
Ціна Ц може встановлюватися нижче собівартості виробів, в результаті чого вони реалізуються у збиток. По-друге, грошова виручка за товар Ц2 збігається з витратами підприємства, що забезпечує самоокупність виробництва. По-третє, якщо ціна Ц3 вище собівартості, але нижче вартості, то підприємство отримує прибуток в меншому розмірі, ніж величина укладеної в товарі прибутку. По-четверте, коли ціна Ц4 збігається за своєю величиною з вартістю, то бізнесмен отримує весь прибуток, укладену в товарі. Нарешті, якщо ринок дозволяє отримувати за товар більше грошей Ц5, ніж величина вартості, то утворюється надприбуток.
В умовах сучасної стадії виробництва розподіл прибутку для всіх власників сильно ускладнилося, що схематично зображено на рис. 4.
Рис. 4. Розподіл валового прибутку
З валового прибутку віднімаються насамперед суми, що йдуть на сторону. Сюди відносяться орендна плата за користування чужою землею, а також відсоток за кредит. Крім того, підприємство вносить податки до бюджету держави і місцевих органів влади, вкладає кошти в благодійні та інші фонди. Решта коштів утворює чистий прибуток. Вона використовується на виробничі та соціальні потреби підприємства, на накопичення (розширення виробництва) та інші цілі. Нарешті, з чистого прибутку бізнесмен отримує належний йому особисто підприємцям-тельский дохід.
Крім абсолютної величини прибутку чимале значення має її відносний показник - норма прибутку.
Норма прибутку характеризує ступінь зростання капіталу, що авансований на виробництво товарів і послуг. Норма прибутку (Н'п) постає як відношення прибутку (Пв) до спочатку витраченим коштам, виражене у відсотках:
Таблиця 5
Норма прибутку і активність бізнесменів
Практичний досвід показує, що ті крайні випадки, коли бізнесмени порушують правові норми поведінки та їх жадоба до збагачення перевершує всі людські межі, отримує найбільш широкий розвиток за таких умов:
при вільному стихійному ринку;
при ослабленні боротьби держави проти злочинності;
коли великий капітал захоплює економічну владу і використовує її, не рахуючись ні з чим, заради свого приватного обо-збагачення;
під час кризового стану економічних і соціальних відносин та ін
Прибуток торгового капіталу
Насамперед слід зазначити, що освіті торгового прибутку передувало поділ господарської діяльності між промисловими і торговими підприємствами. Як це сталося?
У ХУ-ХУІ ст. в західних країнах невеликі виробничі підприємства зазвичай самі не тільки створювали, але й продавали свої товари, отримуючи за них весь прибуток. Але на індустріальній стадії розвитку економіки великі фабрики і заводи перестали продавати велику кількість вироблених ними товарів на ринку. Їм стало вигідніше розділити виробництво і торгівлю. Не затрачаючи гроші на організацію торгівлі, вони збільшували виробничий капітал. Одночасно оптом (великими партіями) збували свої товари торговим посередникам за меншою оптовою ціною.
Існування особливої галузі торгівлі накладає свій відбиток на освіту в цій сфері прибутку.
Торговий бізнес здійснюється відповідно до формули:
Д - Т - Д '.
де Д - грошові витрати на торговельну діяльність;
Т - товари (закуповувані оптом і продавані в роздріб);
Д '- грошова виручка (сума продажів) від реалізації товарів за роздрібними цінами.
По даній формулі ми можемо скласти початкове уявлення про прибуток у торговельному бізнесі. Торгова прибуток Пт - різниця між сумою продажів і спочатку авансованої на торгове справу сумою:
Пт = Д '- Д.
Звідси легко уявити формулу норми торгового прибутку П'т:
Рис. 5. Види банків
Провідну роль серед кредитних установ грають центральні банки. Центральний банк країни наділений державою виключним правом емісії (випуску) банкнот (банківських квитків) - грошових знаків, основних видів паперових грошей. Крім того, він зазвичай виконує інші функції:
зберігає державні золотовалютні резерви, зберігає резервні фонди (запаси) інших кредитних установ;
дає позики комерційним банкам;
обслуговує державні установи;
проводить розрахунки та перекладні операції, контролює діяльність кредитних установ;
регулює кількість грошей у національній економіці.
Комерційні банки дають позики підприємствам головним чином за рахунок грошових коштів, залучених ними у вигляді внесків, і ведуть розрахунки між підприємцями. У сучасних умовах ці банки здійснюють операції на ринку цінних паперів, ведуть грошові справи клієнтів і займаються валютними операціями.
Спеціалізовані банки зайняті переважно певними видами фінансово-кредитних операцій. Наприклад, інвестиційні банки здійснюють фінансування і довгострокове кредитування капітальних вкладень. Іпотечні банки надають позики під заставу нерухомості (земельних ділянок, будинків). Експортно-імпортні банки кредитують зовнішню торгівлю і ведуть розрахунки з іноземними контрагентами (договірними особами).
У другій половині XX в. в банківському бізнесі з'явилися нові тенденції, які розкрили небачені раніше організаційні, економічні та технічні можливості банківського кредиту:
різко поглибився процес концентрації (укрупнення) і централізації (об'єднання) позичкового капіталу, виникли банки-гіганти;
найбільші банки перетворилися на багатоцільові кредитно-фінансові установи, які надають клієнтам 100-300 видів послуг. Вони випускають і реалізують цінні папери, нараховують і утримують податки, ведуть бухгалтерські та розрахункові операції для клієнтів;
новою тенденцією в банківській справі є широка електронізація банківських послуг, для чого кредитні установи використовують свої обчислювальні центри, оснащені потужними електронно-обчислювальними машинами. Швидко збільшується кількість автоматичних розрахункових палат як центрів безготівкових грошових перерахувань.
Будучи комерційними організаціями, банки отримують прибуток, яка відрізняється особливостями освіти. Прибуток банків виникає тому, що процентна ставка по кредиту (відношення відсотка, що сплачується за позику, до величини ссужаемого капіталу) завжди більше процентної ставки по депозиту (відношення відсотка, що виплачується вкладнику, до суми його грошового внеску).
Основу валової (загальної) прибутку банків становить різниця між всією сумою позичкових відсотків і загальною сумою депозитних відсотків. Про різницю між цими видами відсоткових ставок можна судити за даними табл. 6.
Таблиця 6 Процентні ставки за кредитами і депозитами, середньорічні, 2007
Процентні ставки банків багато в чому залежать від рівня інфляції: вони підвищуються чи знижуються в залежності від величини індексу цін у країні. Крім того, процентні ставки банків формуються під впливом рефінансування кредиту.
Рефінансування кредиту - залучення комерційними банками позик або кредитів центрального банку, щоб забезпечити своїм клієнтам позики за відносно невисокими відсотковими ставками.
Про рівень ставок рефінансування можна судити за даними табл. 7.
Табліца7
Ставки рефінансування,% (2006 р.)
Крім різниці між процентними ставками за кредитами і депозитами, в валовий прибуток банків входять їхні доходи від усіх ком-мерческих операцій (у тому числі, наприклад, від купівлі-продажу валюти). Частина цього прибутку покривається витратами (виплата заробітної плати банківським службовцям, утримання приміщень, канцелярські витрати тощо). Частина, що залишилася - чистий прибуток. Даний показник використовується для обчислення норми банківського прибутку.
Норма прибутку банку (Щ) - це відношення чистого прибутку (Пч) до власного (не запозиченими) капіталу банку (Кс), виражене у відсотках:
Рис. 6. Джерела доходу підприємця і власника землі
Тепер ми можемо встановити зв'язок понять «рента» і «орендна плата»
Орендна плата - це форма ренти - доходу, який отримує землевласник за здачу своєї землі в оренду підприємцю.
Що стосується Росії, то у нас довгий час не було взагалі ніякої практики встановлення ренти та орендної плати, оскільки земля повністю у власності держави. Положення стало змінюватися в 1990-х рр.. при приватизації державної власності. У зв'язку з цим важливо розглянути задачу:
У Задача 2.16. Якими є земельні та рентні відносини в Росії?
Продовжимо з'ясовувати, як утворюється рента.
Земельна рента утворюється в силу тих особливих економічних відносин, які складаються з присвоєння та використання землі.
Як відомо, земля є невідтворюваним фактором економіки і кількісно обмежена. До того ж вона різна за якістю (за родючістю і місцем розташування - віддаленості від ринку збуту): розрізняються кращі, середні і гірші ділянки землі.
Продуктів з одних тільки кращих і середніх за якістю земель недостатньо для задоволення суспільних потреб у цих благах. Тому за умови отримання звичайного прибутку підприємці беруть в оренду і гірші ділянки. У результаті ринкова ціна за кожну її одиницю складається за умовами виробництва на гірших землях.
В силу більш сприятливих умов собівартість одиниці продукції на кращих і середніх за якістю землях нижче, ніж на гірших ділянках. Якщо скласти таку низьку собівартість (скажімо, 1 ц пшениці) із звичайною прибутком, то на кращих ділянках індивідуальна ціна продуктів буде нижчою ринкової. Тому фермери, які господарюють тут, отримують при продажу створених благ за ринковою ціною додаткову надприбуток. Така диференціальна (різницева) надприбуток являє собою різницю між ринковою ціною, що відбиває підвищені витрати на гірших ділянках, і порівняно низькою індивідуальною ціною одиниці продукції на кращих землях.
Земельний власник прекрасно обізнаний про якість належної йому землі і заздалегідь враховує цю обставину в орендному договорі. Тому різницева прибуток дістається йому у вигляді диференціальної ренти.
Підприємець може, використовуючи науково-технічні досягнення, підвищити економічну родючість землі (вносити добрива, покращувати грунт і виконувати інші агротехнічні заходи).
Такі заходи підвищують ефективність додаткових капітальних витрат, в результаті чого собівартість одиниці продукції знижується. Продаючи зібраний урожай за усталеною ринковою ціною (що відповідає умовам виробництва на гірших землях), фермер отримує нову разностную надприбуток. Вона являє собою різницю між ринковою ціною одиниці продукції та ін-індивідуальної ціною, яка знизилася внаслідок підвищення ефективності господарства на орендованій ділянці. Цей дохід перед-цям отримує до закінчення терміну орендного договору. Коли ж землевласник укладає з підприємцем орендний договір на новий термін, він враховує результати капіталовкладень у поліпшення землі (вироблені без всякого його участі) і призначає вищу плату за користування його землею.
Якщо земельні власники або підприємці побажають купити або продати землю, то перед ними постане питання: яка ціна землі?
При продажу землі її власник піклується про те, щоб не втратити отримується їм рентний дохід. Він прагне отримати за ділянку принаймні таку суму грошей, яка, будучи вміщеній в банк, принесла б йому річну величину депозитного відсотка, рівну ренті. У свою чергу, покупець землі, перш ніж стати її власником, порівнює принесену землею суму ренти з відсотком, який він може отримати, якщо покладе свої гроші в банк. Стало бути, ціна землі - це капіталізована (перетворена в грошовий капітал) рента. Ціна землі (Цз) прямо пропорційна величині ренти (Рз) і обернено пропорційна депозитної ставки банківського відсотка (Пі):
Рис. 7. Зміна ціни землі залежно від її пропозиції
На рис. 7 показано, що відбувається при скороченні земельних угідь, які є об'єктом купівлі-продажу на ринку землі. При початковому кількості пропонованої для продажу землі, зазначеному на осі ординат (Зх), на ринку встановлюється ціна землі на порівняно низькому рівні, зазначеному на осі абсцис (ці). Потім при зменшенні кількості продаваних земель (З2) ціна пропозиції земля зростає до рівня Ц2.
Не випадково в другій половині XX в. в країнах Заходу сформували-рова стійка тенденція до зростання ціни землі. Показово, наприклад, що в ряді регіонів США ціна землі зросла в порівнянні з 1940 р. більш ніж в 3-5 разів. Наслідком цього є ще більш швидке підвищення ціни на житлові будинки. Так, в США на початку 50-х рр.. ціна традиційного односімейного будинку дорівнювала 8 тис. дол, а в середині 80-х рр.. вона зросла більш ніж у 10 разів. Примітно також, що за останні два десятиліття ціна землі в Москві зросла в 4 рази.
Вкладати гроші в нерухомість - землю, будинки та інші капітальні об'єкти, ціни на які зазвичай підвищуються швидше, ніж на інші товари, - став особливо вигідною справою в умовах інфляції. Це підігріло спекуляцію, спрямовану на покупку якої нерухомості (і в першу чергу землі) з розрахунком отримати за неї дуже високу ціну. Але таким способом, з одного боку, створюються економічні передумови для отримання в майбутньому абсолютно невиправданих доходів одними людьми. А з іншого боку, погіршуються життєві умови багатьох інших, які прагнуть придбати житлові та земельні ділянки для виробництва сільськогосподарських продуктів. У зв'язку з цим у Великобританії, Швеції, Італії та інших державах обмежено отримання доходів від продажу земель тим, хто спекулює нерухомістю, і власникам земель, що відводяться під нове міське будівництво.
Для багатьох жителів міст актуальною є проблема: як підвищення ціни на землю позначається на ряді їхніх життєвих умовах? У зв'язку з цим ми розглянемо таку задачу.
Завдання 2.17. Як зростання ціни землі позначається на ряді життєвих умов
населення міст?
Отже, у другому розділі, присвяченому мікроекономіки, була розглянута національна економіка на її, образно кажучи, «перша» поверсі. У розділі III нам належить піднятися на її «верхні» поверхи.