§ 3. Фінансування і кредитування капітальних вкладень споживчої кооперації
Система фінансування капітальних вкладень споживчої кооперації здійснюється на основі визначений-них принципів:
фінансування здійснюється за рахунок їх власних коштів, кредитів банків та залучених коштів;
фінансуються тільки ті об'єкти, які включені в план капітальних вкладень і для яких є затверджена проектно-кошторисна документація;
фінансування здійснюється через кооперативний банк або комерційний акціонерний банк.
Для відкриття фінансування капітальних вкладень потрібно представити в установу банку такі документи:
План капітальних вкладень (за формою № 7, наводиться нижче);
План фінансування капітальних вкладень (за формою № 5, наводиться нижче);
Титульний список будівництв (внутрішньобудівельний список) за формою № 1 (для великих будівництв) (наводиться нижче).
Крім того, установа банку може вимагати подання підрядного договору (при здійсненні будівництва підрядним способом) або плану з праці (при виконанні будівельних робіт господарським способом).
Прийнятий наступний порядок фінансування капітальних вкладень: при веденні будівництва підрядним способом банк виробляє фінансування з рахунку замовника. У даному випадку фінансування означає перерахування коштів підряднику за виконані роботи.
Розрахунки за виконані будівельні роботи проводяться двома способами:
за повністю закінчені будівельні об'єкти;
за етапи виконаних робіт.
Етап роботи - технологічно закінчений комплекс будівельно-монтажних робіт, виділених у кошторисі за будів-будівництві об'єкта.
Розрахунки за повністю закінчені будівництвом об'єкти повинні сприяти скороченню термінів будівництва, підвищення ефективності капітальних вкладень, підвищення матеріальної зацікавленості поспіль-чиков у своєчасному введенні в дію основних фондів.
При господарському способі будівництва кооперативна організація сама набуває будівельні матеріали, механізми, устаткування і привертає трудові ресурси.
Фінансування будівництва залежно від кошторисної вартості будівництва проводиться двома способами:
за елементами витрат;
в міру виконаного обсягу робіт.
Фінансування за елементами витрат здійснюють за
дрібним і середнім об'єктам.
Банк відкриває на стройку рахунок фінансування, з якого оплачуються витрати, пов'язані з будівництвом. Оплата здійснюється на підставі рахунків проектних організацій, підприємств, постачальників, транспортних підприємств, чеків на отримання грошей на заробітну плату та ін
Фінансування будівництва в міру виконаного обсягу робіт здійснюють по будівництвах, кошторисна вартість яких перевищує 1 , 0 млн руб.
При цьому способі фінансування робіт, здійснюваних хозспособом, що будується кооперативна організація створює у себе відділ капітального будівництва (ВКБ) або призначає директора споруджуваного підприємства.
У цьому випадку кооперативна організація виступає в ролі замовника. А ОКС або дирекція підприємства, що будується - у ролі підрядника.
Директору підприємства, що будується або Оксу відкривають в банку розрахунковий рахунок, на цей рахунок забудовник перераховує зі свого рахунку кошти фінансування капітальних вкладень (у вигляді авансу).
Організації споживчої кооперації при нестачі джерел власних коштів на фінансування капітальних вкладень використовують банківські кредити.
Кредити використовують головним чином на нове будів-ництво, розширення і реконструкцію підприємств оптової та роздрібної торгівлі, громадського харчування, заготівель і переробки сільгосппродуктів; консервних заводів, півобе-залкогольних заводів, хлібозаводів, на нове будівництво та розширення підприємств будівельної індустрії.
Банки кооперативні та банки комерційні акціонерні видають кредити на підставі укладення кредитного договору між банком і позичальником.
При будівництві господарським способом кредити видаються шляхом перерахування на розрахунковий рахунок або шляхом оплати рахунків за будівельні матеріали, конструк-ції, обладнання, за транспортні послуги та видачі коштів на заробітну плату.
Терміни погашення позик встановлюються в кредитному договорі за згодою між позичальником і банком.
Погашення позик та сплата відсотків провадяться за рахунок коштів фонду фінансування капітальних вкладень або прибутку.
Частка кредитів банків в джерелах фінансування капітальних вкладень споживчої кооперації за останні роки зменшується.