| Головна |
| « Попередня | Наступна » | |
Майнові податкові відрахування | ||
|
з таких підстав: за сумами, отриманими від продажу (реалізації) майна, що перебуває у власності платника податків; по сумах, витрачених на нове будівництво або придбання на території РФ житлового будинку або квартири, кімнати або часток у них та сплати відсотків на погашення цільових позик (кредитів), отриманих на нове будівництво (придбання) житла від кредитних і інших організацій РФ. У порівнянні з раніше діючим Законом РФ «Про прибутковий податок з фізичних осіб» від 7 грудня 1991 р. № 1998-1 в главі 23 НК РФ відбулося зменшення видів пільгових об'єктів, а також зміна механізму надання пільг, особливо важливих і широко використовувалися низькооплачуваними категоріями платників податків, тобто в даний час не надається вирахування на нове будівництво або придбання дачі і садового будиночка. Раніше ця пільга надавалася бухгалтеріями підприємств по ходу будівництва на підставі заяви платника податків та відповідних документів, що підтверджують витрати. Податковий відрахування продавцям майна надається в со-відповідності з подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ у сумах, отриманих платником податків у податковому періоді від продажу житлових будинків, квартир, дач, садових будиночків, земельних ділянок і часток, які перебували у власності платника податків менш п'яти років, але не перевищують у цілому 1 млн руб., А також у сумі , отриманої від продажу іншого майна, що перебуває у власності платника податків менш трьох років, але не перевищують 125 000 руб. При продажу житлових будинків, квартир, дач, садових будиночків і земельних ділянок, які перебували у власності платника податків три роки і більше, а також іншого майна, що перебувало у власності три роки і більше, майновий податковий відрахування надається у розмірі всієї суми, отриманої при продажу зазначеного майна. Замість використання права на отримання майнового вирахування, передбаченого в зазначеному підпункті, платник податків має право зменшити суму своїх оподатковуваних доходів на суму фактично зроблених ним та документально підтверджених витрат, пов'язаних з отриманням цих доходів, за винятком реалізації платником податку належних йому цінних паперів. При реалізації майна, що перебуває у спільній або часткової власності, відповідний розмір майнового відрахування розподіляється між власниками пропорційно їх частці, або за домовленістю між ними (у разі реалізації майна, що перебуває у спільній сумісній власності). У разі отримання платниками податків-резидентами РФ доходу від продажу майна, що перебувало у їх власності, визначення податкової бази та утримання податку джерелом виплати не проводиться. Податковий агент в цьому випадку зобов'язаний після закінчення податкового періоду подати до податкового органу за місцем свого перебування інформацію про доходи фізичної особи за формою № 2-ПДФО із зазначенням загальної суми виробничих виплат за видами доходів. При виплаті податковим агентом доходів від реалізації майна, що перебувало у власності у платника податків-нерезидента РФ, виробляється утримання податку за ставкою 30% з усієї суми виплаченого доходу, так як ніяких відрахувань (у тому числі і майнових) нерезидентам не надається. Загальний розмір майнового податкового відрахування, що надається при будівництві або придбанні житлового будинку, квартири, кімнати у відповідності із змінами, визначеними Федеральним законом від 26 листопада 2008 р. № 224-ФЗ, збільшений з 1 січня 2008 м. з 1 млн до 2 млн руб. При цьому в дану суму не входять суми відсотків по цільових позиках (кредитам), отриманим від кредитних і інших організацій РФ і фактично витрачені платником податків на нове будівництво або придбання житла. При придбанні майна у спільну часткову або спільну сумісну власність розмір майнового податкового відрахування розподіляється між співвласниками відповідно до їхніх часток власності або з їх письмовою заявою. Майновий вирахування по сумах, витрачених на нове будівництво або придбання житлового будинку або квартири, не надається у разі, коли оплата витрат на будівництво або придбання житлового будинку або квартири для платника податків здійснюється за рахунок коштів роботодавця чи інших осіб, а також у випадках, коли угода купівлі-продажу житлового будинку або квартири вчиняється взаємозалежними фізичними особами. Податковий відрахування на придбання житлового будинку або квартири надається тільки один раз. Повторне надання такого відрахування не допускається. Майновий податкове вирахування на придбання житлового будинку або квартири надається в межах сукупного річного доходу. Якщо у податковому періоді майновий вирахування не може бути використаний повністю, його залишок може бути перенесений на наступні податкові періоди до повного його використання. Для підтвердження права на майновий податкові відрахування платник податків надає: при будівництві або придбання житлового будинку (в тому числі не закінченого будівництва) або частки в ньому - документи, що підтверджують право власності на житловий будинок або частку в ньому; при придбанні квартири, кімнати, частки в них або прав на квартиру, кімнату в будинку, що будується - договір про придбання квартири, кімнати, частки; акт про передачу квартири, кімнати, частки платнику податків або документи, що підтверджують право власності на квартиру, кімнату або частку в них. Майновий вирахування надається платнику податків на підставі письмової заяви платника податків, а також платіжних документів, що підтверджують факт сплати по про-програвання витрат. Право на отримання майнового відрахування у податкового агента має бути підтверджено податковим органом у строк не перевищує 30 календарних днів з дня подання заяви платника податків та документів, що підтверджують право на відрахування. Платник податків має право на отримання майнового податкового відрахування у одного податкового агента за своїм вибором. Крім того, з 1 січня 2005 майнове відрахування при будівництві квартири платник податків може отримати до закінчення будівництва, не чекаючи отримання свідоцтва про право власності, на підставі договору купівлі-продажу та акта приймання-передачі квартири . Повторне надання вирахування при купівлі зазначеного майна не допускається. | ||
| « Попередня | Наступна » | |
|
| ||