| Головна |
| « Попередня | Наступна » | |
Обчислення земельного податку та особливості його сплати | ||
|
Звітними періодами для організацій і індивідуальних підприємців передбачено перший квартал, півріччя і третій квартал календарного року, але органи місцевого самоврядування та відповідні органи міст федерального значення має право не встановлювати звітний період. Якщо для платників встановлена сплата податку раз на квартал, сплата повинна проводитися рівними частками в розмірі 1/4 ставки податку. Органи місцевого самоврядування, законодавчі органи міст федерального значення можуть передбачити для окремих категорій платників податків право сплачувати земельний податок раз на рік. Податок сплачується до бюджету за місцем знаходження земель-ного ділянки. Податкова декларація подається не пізніше 1 лютого року, наступного за звітним. Форма податкової декларації затверджується Міністерством фінансів РФ. Розрахунки за авансовими платежами подаються організаціями та індивідуальними підприємцями не пізніше останнього числа місяця, наступного за минулим звітним періодом. Форма податкового розрахунку також затверджується Міністерством фінансів РФ. Фізичні особи мають сплачувати податок на підставі повідомлень податкових органів. Податкова база для фізичних осіб визначається податковими органами, виходячи з відомостей державного земельного кадастру, органів, що здійснюють реєстрацію прав на нерухоме майно та органами муніципальних утворень. Зменшення податкової бази на неоподатковувану суму в розмірі 10 000 руб. на одного платника податків передбачено для пільгових категорій громадян - Героїв Радянського Союзу, Героїв Російської Федерації, повних кавалерів Ордена Слави, інвалідів, ветеранів та інвалідів Великої Вітчизняної війни, осіб, з різних причин зазнали опроміненню (ст. 391 НК РФ). - при частковій власності кожен платник податків уп-сплачує податок самостійно, пропорційно його частці; - при спільній власності податкова база визначається для кожного з платників податків окремо в рівних частках. Для фізичних осіб не може бути встановлено більше двох авансових платежів на рік (тобто фізичні особи не можуть здійснювати сплату податку більш, ніж 3 рази на рік). Таким чином, фізичні особи мають сплачувати податок або 3 рази на рік у розмірі 1/3 податкової ставки або 2 рази на рік у розмірі 1/2 податкової ставки. При переході земельної ділянки у спадщину, податок обчислюється, починаючи з місяця відкриття спадщини. Для всіх категорій платників податків встановлено наступне правило при виникненні (припинення) протягом податкового (звітного) періоду обставин, з якими закон пов'язує сплату податку: обчислення суми податку здійснюється з урахуванням коефіцієнта, розрахованого за формулою К = Мп / Мк, де К - коефіцієнт; Мп - число повних місяців, протягом яких земельна ділянка перебувала у власності (постійному (безстроковому) користуванні, довічне успадковане володінні) платника; Мк - число календарних місяців у податковому (звітному періоді.) При цьому якщо права на ділянку виникають або припиняються до 15-го числа календарного місяця, за повний місяць приймається місяць виникнення прав, якщо після 15-го числа за повний місяць приймається місяць припинення прав. Щодо земельних ділянок, придбаних (наданих) у власність фізичними та юридичними особами на умовах здійснення на них житлового будівництва, за винятком індивідуального житлового будівництва, обчислення суми податку (суми авансових платежів з податку) проводиться з урахуванням коефіцієнта 2 протягом трирічного терміну будівництва починаючи з дати державної реєстрації прав на дані земельні ділянки аж до державної реєстрації прав на збудований об'єкт нерухомості. У разі завершення такого житлового будівництва та державної реєстрації прав на збудований об'єкт нерухомості до закінчення трирічного терміну будівництва сума податку, сплаченого за цей період понад суму податку, обчисленої з урахуванням коефіцієнта 1, визнається сумою зайво сплаченого податку і підлягає заліку (поверненню) опо-платнику у загальновстановленому порядку. | ||
| « Попередня | Наступна » | |
|
| ||