Головна
Головна → 
Фінанси → 
Інвестиції → 
« Попередня Наступна »
А.І. Зімін. ІНВЕСТИЦІЇ - ЗАПИТАННЯ І ВІДПОВІДІ., 2006 - перейти до змісту підручника

Капітальне будівництво як об'єкт інвестиційної діяльності

Капітальне будівництво - діяльність, спрямована на створення основних фондів і їх реконструкцію , а також на технічне переозброєння діючих основних фондів. Капітальне будівництво як процес включає проведення проектно-вишукувальних та науково-дослі-довательскіх, будівельних і монтажних робіт, виробництво будівельних матеріалів і надання транспортних послуг. Як галузь матеріального виробництва капітальне будівництво включає будівельно-монтажні, проектно-вишукувальні та науково-дослідні організації, підприємства будівельної індустрії, підприємства з виробництва будівельних матеріалів та транспортні підприємства. Галузь капітального будівництва взаємодіє з багатьма галузями економіки, які забезпечують будівництво різного роду матеріалами, будівельними машинами, засобами транспорту та енергоресурсами. Результатом капітального будівництва (продукцією будівництва) є будівлі і споруди різного функціонального призначення, об'єкти інфраструктури.
У сфері капітального будівництва в якості основних учасників інвестиційного процесу зазвичай виступають організації, які відповідно до виконуваних ними функціями називаються: інвестор, замовник, забудовник, підрядник і проектувальник.
Інвестор - суб'єкт інвестиційної діяльності, який здійснює на власні, залучені або позикові кошти фінансування споруджуваного об'єкта. Інвестор має права на вільне розпорядження результатами інвестицій. Він визначає напрямок (область додатка) капітальних вкладень; розробляє умови контрактів на будівництво об'єкта; вибирає проектувальників, підрядників і постачальників обладнання; вступає у фінансово-кредитні відносини з учасниками інвестиційного процесу. Інвестор може суміщати функції інших суб'єктів інвестиційної діяльності - виступати в ролі замовника, кредитора, покупця будівельної продукції (об'єкта будівництва), а також виконувати функції забудовника.
Замовник - юридична або фізична особа, яка виконує функції організатора і керівника з будівництва об'єкта, починаючи від розробки техніко-економічного обгрунтування і закінчуючи здачею об'єкта в експлуатацію або виходом об'єкта будівництва на проектну потужність.
Забудовник - юридична або фізична особа, що володіє правами на земельну ділянку під забудову. Він є землевласником. Замовник на відміну від забудовника тільки використовує земельну ділянку під забудову на правах оренди. У тому випадку, якщо замовнику належить земельна ділянка, на якій споруджується будівельний об'єкт, він поєднує дві функції - замовника та забудовника.
Яобрядчік (генеральний підрядник) - будівельно-монтажна організація, що здійснює за договором підряду чи контракту будівництво об'єкта. Генеральний підрядник за погодженням із замовником може залучати для виконання робіт окремих видів субпідрядні будівельні, монтажні спеціалізовані організації. Відповідальність за якість і терміни виконаних робіт субпідрядними організаціями перед замовником несе генеральний підрядник.
Проектувальник (генеральний проектувальник) - проектна або про-ектно-дослідницький і науково-дослідна організація, що здійснює за договором або контрактом із замовником розроблення проекту об'єкта будівництва.
Таким чином, в інвестиційному процесі, спрямованому на створення будівельного об'єкта, беруть участь кілька незалежних організацій, що мають різні цілі і вирішальних різні завдання в рамках одного інвестиційного процесу. Зокрема, основним завданням інвестора і замовника є спорудження об'єкта і введення його в експлуатацію в найбільш короткі терміни за умови мінімізації капітальних вкладень - з метою отримання максимального доходу від введення в експлуатацію об'єкта в найбільш ранні терміни.
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
© 2015-2022  econ.awardspace.biz